재개발 빌라 썸네일형 리스트형 서울 역세권 재개발 상급지 될 지역 3곳 얼마 전에 신축 신고가 찍었다는데 이제 들어가면 늦은 거 아냐? 서울 부동산은 얼어 죽어도 신축을 넘어 얼어 죽어도 재건축까지 달렸습니다. 하지만 진짜 기회는 아직 기사에도 안 나오는 재개발 상급지 후보군에 숨어 있습니다. 오늘은 심사위원이 아닌 현장 투자자의 눈으로, 성수, 잠실, 노량진(색강) 세 구역을 중심으로 선점 전략과 리스크 관리법을 정리합니다. 재개발 투자 왜 상급지 교집합만 봐야 하나? 금리 7 % 시대, 단순 구축 매수는 공사비 폭탄과 분담금 리스크로 직결됩니다. 실제로 2023년 서울 A구역은 3.3m당 공사비가 720 만원까지 치솟으면서 추가 분담금이 1세대 당 평균 2.8 억이었습니다. 1. 기존 집값(신축 30평 17 억 이상) 2. 역세권 고밀(용적률 350 % 이상) 3. 거대.. 더보기 이전 1 다음
