공공분양과 민간분양 차이 확실하게 알 수 있는 기회

 

 

브랜드 아파트 청약이 올라왔습니다. 브랜드 아파트의 청약은 공공분양, 민간분양 중 어디에 속할까요? 둘 다 가능합니다. 브랜드 아파트만으로는 구분할 수 없습니다. 공고 내용을 보면 더 복잡하기 때문에 차이를 간단히 정리했습니다.

 

 

공공분양 브랜드 아파트?

브랜드 아파트도 공공택지에 분양사업을 진행하게 되면 공공분양으로 진행될 수 있습니다. 그 이유는 토지 소유자가 공공기관이기 때문에 땅 소유주가 우리가 흔히 아는 자이, 래미안, 더샾, 포레나 등과 같은 아파트 브랜드를 갖고 있는 민간 기업에게 공사를 맡기게 되면 공공분양에서도 브랜드 아파트가 분양될 수 있습니다.

 

공공분양 청약 홈페이지가 궁금하신 분들은 아래 버튼을 클릭하시면 1초 만에 확인하실 수 있습니다.

 

공공분양 청약 홈페이지

 

구분방법

분양 모집 공고문을 확인하면 공공분양인지 민간분양인지 알 수 있습니다.

아래 입주자 모집공고 내용을 확인해보면 민간택지에서 공급하는 민간분양 아파트 라는 점을 명시해놓았습니다.

 

분양 주의점

청약통장에는 (1) 청약 저축 (2) 청약 예금 (3) 청약 부금 (4) 주택청약 종합저축 통장 이렇게 4가지 종류가 있습니다. 그리고 현재는 주택청약 종합저축에만 가입하실 수 있습니다.

 

오래 전 청약통장을 만드신 분들은 1번에서 4번 중 하나의 통장을 갖고 계실 수 있습니다.

이때, 주택청약 종합저축 통장이 아닌 다른 통장을 소유하고 계시다면 자신이 소유한 통장을 잘 확인하고 통장에 맞는 공공분양, 민간분양 아파트 분양 모집에 지원하시기를 바랍니다.

 

공공분양 아파트 : 청약저축, 주택청약 종합저축 통장

민간분양 아파트 : 청약예금, 청약 부금, 주택청약 종합저축 통장

 

민간분양 청약 사이트가 궁금하신 분은 아래 버튼을 클릭하면 이동하실 수 있습니다.

앞서 공공분양 홈페이지와 위치가 다르다는 것을 확인하실 수 있습니다.

 

민간분양 청약 홈페이지

 

온라인 청약

우리가 흔히 알고 있는 청약 홈페이지를 이용한 청약은 민간분양 아파트 청약만 신청을 하실 수 있습니다.

공공분양 아파트 청약은 한국토지주택공사가 운영하고 있는 LH 청약센터에서 신청하실 수 있습니다.

 

 

 

 

당첨자 선정 방법

민간분양과 공공분양 당첨자 선정방법에는 차이가 있습니다.

구분	내용	비고
민간분양	청약요건 점수가 높은 사람을 선정	청약 요청 : 무주택기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간
공공분양	청약저축총액이 높은 사람을 선정	월 최대 인정 납입금액 10만원

 

공공분양은 청약통장에 월 10만원씩 가장 오랫동안 저축하신 분들이 유리한 것이 특징입니다.

 

특별공급

특별공급에는 기관추천, 노부모부양, 다자녀가구, 생애최초, 신혼부부, 외국인, 이전기관 종사자 이렇게 다양한 종류의 특별공급이 진행됩니다. 여기서 민간분양과 공공분양에 따른 당첨자 선정방식이 조금씩 차이가 있습니다.

 

생애최초 특별공급 조건은 아래 글에서 확인하실 수 있습니다.

 

생애최초 특별공급 조건