전세보증보험 가입조건 간단히 확인하기

 

 

전세보증보험 가입조건과 가입방법을 이해하기 쉽게 정리했습니다. 전세보증보험은 전세로 임대차 계약을 맺고 집주인에게 전세 보증금을 안전하게 돌려받기 위해 반드시 알아야할 내용입니다.

 

전세보증보험 이란

임차인과 전세 계약이 종료되면 임대인은 임차인에게 전세보증금을 반환해야할 책임이 있습니다. 집주인이 임차인에게 전세금 반환 책임을 보증해주는 보증상품을 전세보증보험이라고 합니다.

 

경매로 집이 넘어가면서 전세사기 당하는 문제도 예방하기 위한 최후의 수단이기도 합니다. 전세보증보험을 가입해 놓으면 전세 계약이 만료되어 전세집에서 나가게 되었을 때 집주인에게 전세금을 못 받는 상황까지 피할 수 있습니다.

 

집주인 동의여부

전세보증보험가입은 2018년에 법이 변경되어 집주인의 동의가 없이도 가입을 하실 수 있습니다.

 

신청안내

전세보증보험 가입은 잔금 납부일과 전입신고일 둘 중 늦은 날을 기준으로 계약 기간의 절반이 지나기 전까지 신청하실 수 있습니다.

 

주택도시보증공사(HUG), 한국주택금융공사(HF), 서울보증보험(SGI) 3곳 중 한 곳을 선택하여 가입을 진행하시면 됩니다.

가입 신청 시 주택에 따른 약간의 차이가 있어 표로 정리했습니다.

주택도시보증공사	도시형생활주택 가입 불가
한국주택금융공사	모든 주거 형태 가입 가능
SGI 서울보증	모든 주거 형태 가입 가능

 

주거용 오피스텔을 전세 계약을 맺으셨다면 전세계약서 용도에는 '주거용'이라는 것을 반드시 명시해 주셔야 합니다.

근린생활시설은 전세보증보험 가입이 불가합니다. 근린생활시설인지 확인하는 방법은 건물의 용도를 확인해 주셔야 합니다. 아래 버튼을 클릭하여 용도 확인을 30초만에 진행하실 수 있습니다. 버튼 클릭 후 '건축물 용도' 검색

 

건축물 용도 확인하기

 

 

보증보험 가입기관 중 개인적으로 HUG를 권장드립니다. HUG는 네이버와 협약이 되어있어 네이버 부동산에서 간편하게 신청이 가능합니다. 홈페이지로 이동해서도 가입하실 수 있습니다.

 

HUG 전세보증보험 확인하기

 

 

신청방법

신청방법은 간단하기 때문에 아래 순서로 진행해주시면 가입을 완료하실 수 있습니다.

 

- 네이버 부동산 앱을 실행합니다.

- [전세보증 - 대출] - [가입 신청하기] 버튼 클릭

- 전세금 반환보증 가입 조건 확인

  (1) 아파트, 다세대 빌라, 주거용 오피스텔 중 하나에 해당됩니다.

  (2) 전, 월세 계약서상 임차인과 신청인이 동일인 입니다. 

  (3) 전입신고 및 확정일자를 받고 해당 집에서 살고 있습니다.

  (4) 공인 중개사를 통해 계약했습니다.

  (5) 해당 집의 임차인은 본인 1명입니다.

  (6) 전/월세 임대보증금을 모두 지불했습니다.

  (7) 집 주인은 내국인이며 개인입니다.

 

- 주소, 세부 내용입력

- 보증료 안내 및 가입신청 완료

위 순서로 진행해주시면 간단히 전세보증보험 가입 신청을 완료하실 수 있습니다.

 

준비서류

- 확정일자가 포함된 임대차 계약서 1부

- 도로명, 지번 전입세대 열람내역서 2부

 

전입세대 열람내역서 발급받기

 

 

- 잔금을 완료하고 보증금 완납 영수증 1부

- 주민등록등본 1부

 

주민등록등본 발급받기