아파트 사전점검 체크리스트 이것만 하면 하자 찾기 끝

 

 

아파트 사전점검 체크리스트는 내 집에 공사 인부들의 대소변은 없는지, 싱크대 배관이 터져서 오물들이 집 안에 쏟아질 일은 없는지 미리 사전에 예방하기 위해 반드시 꼼꼼하게 짚고 넘어가야할 사전점검 체크사항입니다.

 

 

사전점검 이란

사전점검은 육안점검, 장비점검 두 가지로 구분됩니다. 

 

(1) 육안점검

직접 방문해서 두 눈으로 내가 입주할 집에 하자가 없는지 점검하는 과정입니다. 점검 시 타일이나 바닥, 벽지, 천장, 몰딩, 샤시, 주방 등 전체적으로 집 안을 점검하게 됩니다. 문제가 발견되었다면 스티커를 부착하고 사진 촬영과 기록을 남겨놓습니다.

 

(2) 장비점검

직접 눈으로 확인하는데 어려움이 있는 점검사항으로 단열과 누수, 공기질, 라돈 검출 등을 기계로 점검하는 방식입니다. 

 

체크리스트 항목

체크리스트 항목은 크게 아래 10가지로 구분할 수 있습니다. 흠집 하나라도 발견된다면 제대로 공사가 안된 것과 같은 의미이기 때문에 미흡한 부분은 체크하셔서 반드시 보상 받으시길 바랍니다.

 

- 현관외부

- 현관내부

- 거실

- 주방

- 실외기실

- 대피시설

- 안방/침실

- 발코니

- 드레스룸

- 화장실

 

현관 외부 

외부에서 봤을 때 현관문은 밀폐가 잘되어 있어야 하고 복도부터 현관문, 방화문 까지 함께 확인을 진행해주시면 됩니다.

현관외부	전등 - 센서 작동, 외관
	초인종 - 버튼 작동
	페인트 - 도장상태, 곰팡이, 오염여부
	방화문 - 외관, 잠금 장치, 밀폐상태, 설치상태
	문틈 - 외관, 수직/수평, 가스켓 설치 및 상태, 코킹처리
	문턱 - 외관상태 흠집이나 파손, 오염, 찍힘 등
	디지털 도어록 - 외관 상태, 버튼, 손잡이 작동
	바닥 - 타일, 줄눈 시공, 수평상태

 

 

현관 내부

현관 내부에서는 바닥 부분 밀폐가 잘되어 있어야 먼지가 다른 곳으로 빠지지 않고 틈 사이로 벌레가 생기는 일이 없습니다. 바닥 타일과 몰딩, 줄눈, 틈새 여부와 수납공간과 수납장도 함께 확인해주시면 됩니다.

현관내부	수납장 - 외관상태, 문 단차, 수납장 작동상태, 피스 커버 마감상태
	수납공간 - 바닥 타일 줄눈 상태, 바닥틈새, 걸레받이 외관 상태, 선반 고정 상태, 도배 외관
	전원 분전반 - 브레이커 동작 상태, 누전차단기
	도배 - 도배상태 흠집, 파손, 면처리 불량 등
	몰딩 - 외관상태
	화재 감지기 - 외관상태
	스프링쿨러 - 외관상태
	바닥재 - 타일, 줄눈, 단차
	석재 걸레받이 - 가구사이 틈
	마블 경계석 - 외관상태, 복도 이음새 틈새상태

 

거실

월패드와 도어 카메라, TV 연결단자, 수납장, 걸레받이 등에 대한 확인이 필요합니다.

거실	타일 - 외관, 마감상태, 단차, 간격, 틈, 코너 부분 마감 등
	월패드, 도어 카메라 - 외관, 카메라와 월패드 작동 점검, 엘리베이터 호출, 에너지 제어 등
	TV 단자대 - TV 연결 단자 확인
	전등. 스위치, 콘센트 - 외관과 작동 상태 확인
	수납장 - 외관, 수납장 단차, 문 작동, 피스커버 마감상태
	샤시 유리문, 문틈 - 외관, 샤시 유리코킹 상태, 문틀 배수구 구멍, 수직, 수평,흔들림 확인, 방충망, 국기봉 설치여부 확인
	샤시 손잡이, 잠금장치 - 작동상태, 잠금장치 설치와 상태
	바닥재 - 외관상태, 수직, 수평 점검
	걸레받이 - 외관, 하부 코킹처리 상태

 

 

주방

주방은 가구가 많이 들어오는 만큼 틈새를 잘 확인해야 하며 싱크대 물이 빠지는 부분은 없는지 틈 사이로 먼지들이 들어갈 공간은 없는지 코너 부분을 특히 잘 확인해 주셔야 합니다.

주방	냉장고 공간 - 몰딩, 도배 외관상태, 수납장 외관 및 문짝, 단차 확인
	문 손잡이, 잠금장치 - 잠금, 여닫이 작동 상태
	문틀, 문짝 - 외관상태, 유리 코킹 상태
	후드 - 외관 및 작동 상태
	전등, 스위치, 콘센트 - 외관 및 작동 상태
	주방 기구 - 주방 모니터 설치 및 작동, 오븐 설치 및 작동
	싱크대 - 주방 대리석 외관 상태, 싱크볼 외관 상태, 난방 온수 분배기 커버
	상 하부 수납장 - 외관 상태, 수납장 문 작동, 단차 확인, 피스 커버 마감상태

 

 

안방, 침실

기본적은 도배와 마루, 창문을 잘 살펴봐야 합니다. 스토퍼의 수직여부나 도배의 마무리 부분을 확인해야 합니다.

안방, 침실	문 - 스토퍼 설치 여부
	수납장 - 외관, 단차, 작동상태, 피스커버 마감

 

 

드레스룸

드레스룸	천장 - 화재감지기, 스프리클러, 몰딩, 도배 상태 확인
	벽 문, 문틀, 고정장치 - 외관, 수직, 수평 점검
	화장대 - 상판 외관, 코킹처리, 하부장 상단 틈새, 화장대 전등 상태 등

 

 

화장실

화장실도 문을 닫았을 때 밀폐감이 있어야 합니다. 손잡이도 흔들림이 없어야 하며 내부는 타일 중앙에 물이 고이지는 않는지 물이 잘 빠지는지, 바닥이 들떠있는지 금속 물질로 두들겨서 소리가 다른지 확인해주셔야 합니다. 욕실에 문제가 없어야 다른 곳도 시공이 잘되어 있는 편입니다.

화장실	천장 - 점검구 누수여부, 환기구, 팬 작동상태
	문, 문틀, 문턱 - 외관, 문틀 코킹, 수직 수평 점검
	문 스토퍼 - 스토퍼 설치여부
	세면기, 수전 - 외관 및 작동상태, 누수 여부, 폽업 작동상태
	양변기 - 외관 및 작동, 하부고정상태, 하단 누수 여부
	샤워기 - 외관 및 작동 상태
	벽타일 - 외관, 줄눈, 깨짐, 타일 벽 단차 확인
	거울 - 파손, 흠집, 코킹 외관 상태
	코너선반 - 외관상태
	휴지걸이, 수건걸이 - 외관상태
	욕조 - 외관 상태, 욕조 하부 코킹, 배수 트랜치 커버
	샤워부스 - 외관, 개폐기능, 하부 코킹처리

 

 

실외기실

입구는 방화문으로 되어 있고 손잡이가 있어야 하며 창문으로 열릴 시 창문이 깨질 수 있어 스토퍼가 있는지 확인해야 합니다. 실리콘 틈새나 흠집이 있는지도 함께 확인해주셔야 합니다. 

실외기실	바닥 - 도장 외관상태
	벽면 - 도장 외관상태, 전열 교환기 열겨 및 배관 마감 상태
	실외기 환기구 창 - 외관 상태, 손잡이 작동 상태
	문, 문 손잡이 - 작동상태, 손잡이 작동