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도시형 생활주택 매입 전에 꼭 체크할 5가지 도시형 생활주택은 소형, 도심 입지 덕분에 임대수익원으로 각광받지만, 주택과 수익형 부동산 규정이 뒤얽혀 있어 매수 단계에서 실수하기 쉽습니다.시행착오를 바탕으로, 반드시 점검해야 할 다섯 가지 핵심 포인트를 정리했습니다. 등록 주택임대사업자 승계  혜택과 의무 대부분의 도시형 생활주택은 주택임대사업자(등록임대)로 운영됩니다. 매도인이 이미 장기임대(10년)로 등록했다면, 매수인은 그 사업자 지위를 고스란히 승계해야 합니다. 제도2020년 8·18 대책 이후 단기 4년 유형은 폐지되고 전부 장기 10년으로 일원화됐습니다.의무기간 미충족 시 취득세·재산세·종부세 감면액이 추징될 수 있고, 임대료 5% 상한도 따라야 합니다.실사례제가 4년차 물건을 인수할 때, 전임자가 임대료를 9% 올린 사실이 나중에 확인.. 더보기
트럼프 해외제작 영화 관세 선언, 할리우드 글로벌 제작 타격 관세 폭탄의 배경과 내용 결론부터 말씀드리면, 이번 조치는 철강·알루미늄에 쓰였던 ‘232조(안보 예외)’ 논리를 문화산업으로 확장한 사례입니다. 트럼프 대통령은 트루스소셜 글을 통해 “할리우드가 외국 정부의 세제 인센티브에 잠식되고 있다”는 점을 강조하며, 상무부·USTR에 절차 개시를 지시했습니다. 문제는 ‘해외 제작’의 정의가 불명확하다는 점입니다. 시나리오는 LA에서, 촬영은 캐나다·영국에서, 후반 작업은 다시 캘리포니아에서 이뤄지는 블록버스터라면 관세 대상일까요? 업계에서는 관세 부과 지점(극장 티켓·OTT 스트리밍·디스크 수입 등)과 징수 방식이 안개 속이라고 지적합니다. 실제 집행까지 90일 이상 공청회가 필요해 ‘엄포용’이라는 시각도 만만치 않습니다. 그러나 일단 절차가 시작됐다는 사실만으.. 더보기
김문수 프로필  한덕수 프로필 성장배경 경력 학력과 성장 배경 김문수는 1951년 경북 영천의 서민 가정에서 태어나 서울대 경영학과에 입학했지만 민주화 시위로 두 차례 제적된 뒤 노동 현장으로 뛰어든 이력으로 유명합니다. 이후 위장취업과 노조 활동을 거치며 ‘거리의 노동운동가’로 이름을 알렸습니다. 25년 만에 서울대 학사 학위를 마무리하며 “현장과 학문의 갭을 메웠다”는 소회를 남겼습니다.반면 한덕수는 1949년 전북 전주에서 태어나 서울대 경제학과 재학 중 21세에 행정고시에 합격, 공직에 입문했습니다. 이후 하버드대에서 경제학 박사 학위를 받으며 ‘엘리트 관료’의 전형으로 성장했는데, 국제통상전문가로서 미국대사·통상교섭본부장 경력을 쌓아온 점이 특징적입니다.출신지·학력·사회 경험이 극단적으로 다른 두 사람은 각각 노동 현장과 국가 관료 시스템.. 더보기
제주 강풍 결항 항공권 취소 변경 완벽 가이드 강풍 경보 상황과 결항 현황 5월 3일 오전 9시 10분, 기상청은 제주 북부에 강풍경보, 동·산지·추자도에 강풍주의보를 발효했습니다. 이에 따라 오전 10시 45분 기준 제주 출발 11편·도착 9편 총 20편이 결항됐고, 30편 이상이 지연 운항했습니다. 항공사들은 풍속이 순간 25 m/s를 넘으면 안전을 위해 이·착륙을 중단한다”는 국제 기준을 적용합니다. 최근 3월·4월에도 강풍 특보로 하루 100편 넘게 취소된 전례가 있어, 연휴·성수기 땐 2시간 이내 대체편 확보가 쉽지 않습니다. 강풍·폭설로 인한 기상 결항은 항공사 귀책이 아니므로 숙박·식비 등 추가 보상 의무는 없습니다.대신 ▶전액 환불 ▶동일 노선 대체편 무상 변경 중 한 가지를 선택할 권리가 있습니다. 이 원칙을 기억해야 불필요한 분쟁을.. 더보기
다가구주택 전세보증 청년버팀목전세 활용방법 청년버팀목전세 대출을 준비하는 중, 집이 '다가구주택'인 경우 은행에서 "보증보험 가입이 어렵다"고 들으면 당황하기 쉽습니다. 특히 HUG(주택도시보증공사)나 SGI서울보증 모두 까다롭게 심사하는데요. 그렇다고 대출을 포기할 필요는 없습니다. 다가구주택도 허그(HUG)나 서울보증(SGI) 통해 보증보험 가입 및 청년버팀목 대출을 진행할 수 있는 방법과 절차를 정리해드립니다. 청년버팀목전세 다가구주택 까다로운 이유 다가구주택은 1개의 건물에 여러 세입자가 거주하는 구조입니다. 그래서 소유권 구조, 임대차 설정, 임차보증금 합계 등이 복잡하여, 보증기관이 담보 안정성을 까다롭게 심사합니다.주로 문제되는 내용이 몇 가지가 있습니다. 1. 임차보증금 합계가 주택 가격 대비 너무 클 경우2. 소유자가 다가구 전.. 더보기
2025 문화누리카드 신청 시니어 바우처 혜택 여전히 문화생활은 사치라고 느끼시나요? 2025년엔 저소득층‧고령층도 부담 없이 공연도 보고, 요리 강좌도 듣고, 여행도 떠날 수 있습니다. 문화누리카드 지원금이 1만 원 늘어 14만 원이 됐고, 만 65세 이상 기초생활수급 차상위 어르신 8,000명에게는 연 35만 원짜리 문화 여가(평생교육) 바우처가 새로 생겼거든요. 두 제도를 제대로 활용하면 한 해 최대 49만 원을 문화 배움 통장으로 쓰게 됩니다. 지금부터 신청 방법부터 알짜 활용 팁까지 3분 만에 정리해 드릴게요! 2025 문화누리카드, 얼마나 달라졌나 2025년 문화누리카드는 지원금이 13만원에서 14만 원으로 1만 원 인상됐습니다. 발급 기간은 2월 3일(월)~11월 28일(금), 사용 기한은 12월 31일 23:59까지 동일합니다. 대상 .. 더보기
노인일자리 사회참여 공익 활동으로 지원금 받는법 2025년 정부는 노인일자리 및 사회활동 지원사업을 사상 최대인 109.8만 개로 확대했습니다. 새로 도입된 공익활동형과 사회서비스형 일자리가 고령층의 안정적 소득과 지역사회 기여를 동시에 할 수 있습니다. 이번 글에서는 사업 혜택과 신청 방법에 대해 함께 정리했습니다. 노인일자리 사업보건복지부는 초고령사회 진입에 따라 2025년 노인일자리 예산을 2조 1,847억 원으로 증액하고, 전년 대비 6.8만 개가 늘어난 109.8만 개의 일자리를 제공합니다. 노인일자리 유형은 ▲공익활동형 ▲사회서비스형 ▲시장형 & 취업알선형이 있습니다. 특히 공익, 사회서비스형 비중이 커졌는데요. 고령자의 사회적 역할을 강화하려는 모습을 보여주고 있습니다. 노인일자리 공익활동형 공익활동형은 만 65세 이상 기초연금 수급자라면.. 더보기
고령 소비자 피싱, 스미싱 예방교육 고령층을 노리는 보이스피싱·스미싱은 해마다 진화하고 있습니다. 특히 디지털 금융거래가 일상화되면서 피해 규모가 눈덩이처럼 불어나는 가운데, 국가‧지자체‧금융사가 손잡고 고령 소비자 보호센터를 설립해 상담부터 피해구제, 예방교육까지 안전망을 구축하고 있습니다. 이 글에서는 센터의 운영 체계와 맞춤형 피싱·스미싱 예방교육 방안을 다각도로 살펴보며, 금융안전을 강화하기 위한 실행방법에 대해 정리했습니다. 고령 금융소비자 피해 트렌드와 심각성 최근 60대 이상 소비자 상담은 전체 상담의 15.8%로 1년 새 증가세를 보였습니다. 건강식품, 통신요금, 유사투자자문뿐 아니라 보이스피싱·스미싱이 급증해 피해 유형이 복합화되고 있습니다. 고령층은 △스마트폰 보안 설정 미흡 △의심 메시지 식별 어려움 △고액 금융거래 경.. 더보기
허그보증보험 신혼부부 할인 신청 시 소득서류 신혼부부라면 HUG(주택도시보증공사) 전세보증보험 가입 시 특별 할인 혜택을 받을 수 있습니다. 하지만 할인 적용을 위해서는 소득 확인 서류를 정확히 제출해야 하는데요. 특히 근로소득원천징수영수증과 소득증명원 중 무엇을 제출해야 하는지 헷갈릴 수 있습니다. 전화 연결이 어려운 상황이라면, 아래 내용을 참고해 정확하게 준비해 주세요. 허그보증보험 신혼부부 할인 신청 서류 HUG 신혼부부 할인은 일정 소득 기준을 만족하는 경우 적용됩니다. 이때 본인(배우자 포함)의 소득을 증명할 수 있는 서류를 제출해야 하며, 제출 서류는 다음 중 하나를 선택할 수 있도록 되어 있습니다. 근로소득원천징수영수증 또는 소득증명원(또는 소득금액증명원) 즉, 두 가지를 모두 제출할 필요는 없고 하나만 제출하면 됩니다. 서류 비교항.. 더보기
경기도 농어민 기회소득 지원 신청하기 경기도가 농어업인의 땀과 노력을 농어민 기회소득으로 보답합니다. 025년부터는 시·군별 사업 확대로 더 많은 경기도 농어민이 월 5만원 부터 최대 15만 원을 지역화폐로 지원받을 수 있는데요. 대상 조건, 신청 방법, 지급 방식까지 한눈에 정리해 드리니 끝까지 확인하고 바로 신청해 보세요. 경기도 농어민 기회소득 지원농어민 기회소득이란?안심 영농을 돕는 기본소득형 제도입니다. 경기도가 2023년 시범 도입한 농어민 기회소득은 농어업인의 필수 생활비 일부를 월정액으로 지원 해 안정적 영농 기반을 마련해 주는 기본소득형 사업입니다. 2025년에는 31개 시·군 대부분으로 확대되어, 지역화폐(기존 카드 또는 공카드 발급)를 통해 지급되며 사용 유효기간은 지급일로부터 180일입니다. 미사용액은 자동 환수돼 예.. 더보기

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